二手房买卖，一般都是买家催着卖家尽快办理过户手续，很少听说卖家盯着买家办过户的。最近，六合区人民法院就审理了这样一起案件，因为过户一事，卖家催了买家6年，为此打了两场官司，可买家就是不愿意过户。这可把卖家急疯了，这边房子还挂在自己名下，那边自己想买新房却要为这“二套房”多付不少钱，怎么办？只能再次告上法院。
有人好奇，这买家为何迟迟不肯办理过户？谁也没想到，买家这么些年来怄气，气的就是一扇防盗门。
买房后防盗门不翼而飞
这起买卖发生在2005年8月，吉海和吴梅签订了一份房屋买卖合同，吉海以16.5万元的价格将房屋卖给了吴梅。吴梅支付了定金及10万元购房款，约定剩余房款待过户时付清。因为是房改房，双方约定等吉海拿到两证后，再办理过户手续。
2006年4月的一天，吉海跟吴梅一起看房验收，看房时，吴梅注意到门上有扇防盗门，但是，仅仅一个小时后，她从吉海手中获取钥匙收下该房后，却意外发现该房的防盗门不翼而飞了。吴梅认为，前后总共就一个小时左右的时间，而在这一个小时内，房屋钥匙是在吉海手中的，据此，吴梅断定：这扇防盗门是被吉海下走的。于是，吴梅找吉海理论，可吉海却否认自己拆了防盗门。无奈，吴梅在入住后又自己花了一千多元，买了扇防盗门安装上。因为这扇防盗门，吴梅与吉海结下了梁子。
没了防盗门买家拒过户
2008年6月，吉海拿到两证后，立刻找吴梅办理过户手续。可是，吴梅却迟迟没有动静，这可把吉海给急坏了。再三催促不见效果，于是他给吴梅邮寄了一份解除合同通知函。同年，他将吴梅告上了法院。在这场诉讼中，吉海并不要求解除房屋买卖合同，他仍继续要求吴梅办理过户手续，同时，承担违约金。
对于这场官司，吴梅反诉了吉海。庭审中，吴梅称，由于吉海迟迟不交付房屋，导致她因为装修问题忽视了对孩子的照顾及学习教育，导致孩子没能上理想的学校，而选择了别的学校，三年来多花在交通上的费用就有600元，这些损失都应由吉海承担。为此，吴梅要求吉海赔偿其防盗门费用1200元，精神伤害2000元，赔偿儿子交通费600元、时间损失1500元、身心伤害1000元。
六合区法院审理认为，吴梅要求吉海赔偿防盗门，但证据不足，没有证据证明防盗门是吉海拆走的；其要求的精神损害不属于合同责任范畴；其子的交通费、时间损失等亦与房屋买卖纠纷缺乏直接关联。据此，驳回了吴梅的反诉要求，判决吴梅支付剩余房款6.5万元，并承担违约金7900元。
买家不过户卖家急疯了
法院判决后，吴梅支付了大部分房款，但是，一直没有办理房屋过户手续。也就是说，从2006年开始，吴梅就一直住在房子里，但是房子一直没有过户。2013年，吉海再次起诉吴梅，要求办理过户手续。
因为过户一事，吉海这几年来都快急疯了。因为吉海想买房，如果房屋不过户的话，就是二套房，他将为此多交很多税。为此，他不得不再一次将吴梅告上法庭。庭审中，吉海称，自2008年6月拿到产权证后，他就通知吴梅办理过户手续并支付剩余房款，但吴梅总以各种理由推诿拒不办理过户。由于吴梅拒绝过户，使得本不属于他的房产依然挂在他名下，不仅对他后来的房产购置产生影响，且现在二手房买卖的政策有所变化，由此产生过户的额外费用理应由吴梅承担。
拒不过户，法院可代办！
吴梅称，她并未违约，因为吉海和她曾约定前去办理房产证，但吉海到约定时间并未到场。对此，吉海很郁闷，他说，他当天去了房产局，只是晚了十分钟，到了之后打电话给吴梅，吴梅却不理他了。
六合区法院认为，吴梅已经在房子住了七八年，且支付了大部分房款，房屋应该属于吴梅，吴梅应该配合吉海办理房产证。但是，如果法院判决吴梅办理过户，到时候该怎么执行呢？因为办理房产证应该是当事人本人到房管局申请，如果法院直接判决过户，而当事人不到场申请，房管局能直接发放房产证吗？
为了增强判决的可行性，承办法官到房管局调查，经与房管局沟通，房管局认为强制执行时，法院可以以“代办人”身份代为办理过户手续。得知判决后能够得到执行，六合区法院于近日对此案作出判决，判令吴梅办理过户手续。不过，事后承办人了解到，吉海、吴梅对判决都比较满意，案件也不会走到强制执行那一步。
二手房买卖，一般都是买家催着卖家尽快办理过户手续，很少听说卖家盯着买家办过户的。最近，六合区人民法院就审理了这样一起案件，因为过户一事，卖家催了买家6年，为此打了两场官司，可买家就是不愿意过户。这可把卖家急疯了，这边房子还挂在自己名下，那边自己想买新房却要为这“二套房”多付不少钱，怎么办？只能再次告上法院。
有人好奇，这买家为何迟迟不肯办理过户？谁也没想到，买家这么些年来怄气，气的就是一扇防盗门。
买房后防盗门不翼而飞
这起买卖发生在2005年8月，吉海和吴梅签订了一份房屋买卖合同，吉海以16.5万元的价格将房屋卖给了吴梅。吴梅支付了定金及10万元购房款，约定剩余房款待过户时付清。因为是房改房，双方约定等吉海拿到两证后，再办理过户手续。
2006年4月的一天，吉海跟吴梅一起看房验收，看房时，吴梅注意到门上有扇防盗门，但是，仅仅一个小时后，她从吉海手中获取钥匙收下该房后，却意外发现该房的防盗门不翼而飞了。吴梅认为，前后总共就一个小时左右的时间，而在这一个小时内，房屋钥匙是在吉海手中的，据此，吴梅断定：这扇防盗门是被吉海下走的。于是，吴梅找吉海理论，可吉海却否认自己拆了防盗门。无奈，吴梅在入住后又自己花了一千多元，买了扇防盗门安装上。因为这扇防盗门，吴梅与吉海结下了梁子。
没了防盗门买家拒过户
2008年6月，吉海拿到两证后，立刻找吴梅办理过户手续。可是，吴梅却迟迟没有动静，这可把吉海给急坏了。再三催促不见效果，于是他给吴梅邮寄了一份解除合同通知函。同年，他将吴梅告上了法院。在这场诉讼中，吉海并不要求解除房屋买卖合同，他仍继续要求吴梅办理过户手续，同时，承担违约金。
对于这场官司，吴梅反诉了吉海。庭审中，吴梅称，由于吉海迟迟不交付房屋，导致她因为装修问题忽视了对孩子的照顾及学习教育，导致孩子没能上理想的学校，而选择了别的学校，三年来多花在交通上的费用就有600元，这些损失都应由吉海承担。为此，吴梅要求吉海赔偿其防盗门费用1200元，精神伤害2000元，赔偿儿子交通费600元、时间损失1500元、身心伤害1000元。
六合区法院审理认为，吴梅要求吉海赔偿防盗门，但证据不足，没有证据证明防盗门是吉海拆走的；其要求的精神损害不属于合同责任范畴；其子的交通费、时间损失等亦与房屋买卖纠纷缺乏直接关联。据此，驳回了吴梅的反诉要求，判决吴梅支付剩余房款6.5万元，并承担违约金7900元。
买家不过户卖家急疯了
法院判决后，吴梅支付了大部分房款，但是，一直没有办理房屋过户手续。也就是说，从2006年开始，吴梅就一直住在房子里，但是房子一直没有过户。2013年，吉海再次起诉吴梅，要求办理过户手续。
因为过户一事，吉海这几年来都快急疯了。因为吉海想买房，如果房屋不过户的话，就是二套房，他将为此多交很多税。为此，他不得不再一次将吴梅告上法庭。庭审中，吉海称，自2008年6月拿到产权证后，他就通知吴梅办理过户手续并支付剩余房款，但吴梅总以各种理由推诿拒不办理过户。由于吴梅拒绝过户，使得本不属于他的房产依然挂在他名下，不仅对他后来的房产购置产生影响，且现在二手房买卖的政策有所变化，由此产生过户的额外费用理应由吴梅承担。
拒不过户，法院可代办！
吴梅称，她并未违约，因为吉海和她曾约定前去办理房产证，但吉海到约定时间并未到场。对此，吉海很郁闷，他说，他当天去了房产局，只是晚了十分钟，到了之后打电话给吴梅，吴梅却不理他了。
六合区法院认为，吴梅已经在房子住了七八年，且支付了大部分房款，房屋应该属于吴梅，吴梅应该配合吉海办理房产证。但是，如果法院判决吴梅办理过户，到时候该怎么执行呢？因为办理房产证应该是当事人本人到房管局申请，如果法院直接判决过户，而当事人不到场申请，房管局能直接发放房产证吗？
为了增强判决的可行性，承办法官到房管局调查，经与房管局沟通，房管局认为强制执行时，法院可以以“代办人”身份代为办理过户手续。得知判决后能够得到执行，六合区法院于近日对此案作出判决，判令吴梅办理过户手续。不过，事后承办人了解到，吉海、吴梅对判决都比较满意，案件也不会走到强制执行那一步。